房企适应新常态：从高速增长到平稳发展.pdfVIP

21世纪经济/2015年/1月/29日/第021版

地产

习惯于平淡

据说，前些时候有关部门召集部分企业，开了一个座谈会。从披露的内容来看，

有关部门对当前形势的分析是比较客观到位的。而且明确指出，不会救，房企

要习惯于的新常态。

所谓新常态，就是类似于平淡的生活。道理谁都懂，无论是房价还是量，都不可能持续

以30%以上的速度上涨，但是，轰轰烈烈过了10年，你突然跟他们说，平平淡淡才是真，恐怕

接受起来没那么容易。

有一批房企，它的和商业模式，拿地、融资、销售，以及组织架构，都是按照高周

转、高溢价的模型起来的。有那么两三年、三五年，运转良好，和员工都尝到了甜头。

2014年遇到了一些小，咬咬牙也挺过来了。

现在你跟它说，喂，这套模式，赶紧换挡吧。即使有心，也无力。譬如，它拿的一幅

地块是每平方米楼面价3万，为此发了一笔成本不菲的，销售团队也是按照高佣金、高