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2026年法律职业资格考试案例分析加试题

一、案例分析题（共3题，每题25分，合计75分）

【案例一：物权纠纷】（25分）

案情：

甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于某市A区的一套精装房，总价款500万元。合同约定，房屋交付后30日内办理产权登记。甲公司依约支付了首付款200万元，并支付了契税。后因乙开发商未按时交付房屋，甲公司多次催告无果。期间，乙开发商将该房产以300万元的价格出售给丙公司，并办理了过户登记。甲公司得知后，向法院提起诉讼，要求乙开发商承担违约责任，并要求丙公司返还房屋。

问题：

1.甲公司是否可以要求乙开发商承担违约责任？为什么？

2.甲公司是否可以要求丙公司返还房屋？为什么？

3.若法院判决乙开发商承担违约责任，乙开发商应赔偿甲公司哪些损失？赔偿金额如何计算？

4.若丙公司已实际占有该房屋，甲公司主张返还的诉讼时效如何起算？

5.本案中，若乙开发商已将房屋交付给丙公司，但未办理过户登记，甲公司是否还可以主张权利？为什么？

【案例二：劳动争议】（25分）

案情：

张某于2020年1月1日入职某市B区的一家互联网公司，担任软件工程师，双方签订了为期三年的劳动合同，合同期限至2023年1月1日。2022年3月，公司因业务调整，决定对张某进行岗位调整，将其从软件工程师调整为行政助理，并降低了工资至