电梯管理作业指导书.docxVIP

电梯管理作业指导书

一、总则

电梯管理作业指导书旨在规范电梯的日常运行、维护保养和应急处理，确保电梯安全、高效运行，保障使用者的生命财产安全。本指导书适用于各类电梯的管理作业，包括新安装电梯的验收、日常检查、定期维护、故障排除及应急响应等环节。

二、电梯日常管理

（一）日常检查与维护

1.每日检查要点：

(1)检查电梯轿厢内照明是否正常；

(2)检查按钮（楼层按钮、开关门按钮）是否灵敏；

(3)检查电梯运行有无异响、震动；

(4)检查安全门锁是否完好；

(5)检查轿厢内紧急报警装置是否正常。

2.每周维护要点：

(1)清洁电梯轿厢及按钮面板；

(2)检查曳引机运行状态，润滑关键部位；

(3)检查制动器性能是否达标；

(4)检查钢丝绳磨损情况。

（二）记录管理

1.建立电梯运行日志，记录每日检查结果；

2.记录每次维护保养的时间、内容及负责人；

3.故障时需详细记录故障现象及处理过程。

三、电梯定期维护保养

（一）维护周期

1.日常检查：每日一次；

2.週期性维护：

(1)月度检查：重点检查制动器、门机、曳引机等关键部件；

(2)季度检查：全面润滑系统、调整钢丝绳松紧度；

(3)半年度检查：更换磨损部件（如导靴、绳头套）；

(4)年度大修：全面解体检查，更换老化部件，重新调试。

（二）维护步骤

1.停电作业：确保电梯断电后进行维护；

2.清