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资产评估综合案例分析考试题及答案

整最评估价值为万元假定调整后的溢价抵消成本影响分析提示考查市场法比较修正思路及可比性分析七综合应用题分某服装企业拟出售其下属一家子公司子公司主要生产中高档服装年实现销售收入万元净利润万元评估师收集到以下信息可比公司交易案例A公司以万元收购同

一、单选题（每题1分，共15分）

1.在资产评估中，采用市场法评估房地产价值时，最常用的比较修正方法是（）

A.时间序列分析B.区位因素修正C.成本法比较D.收益法修正

【答案】B【解析】市场法评估的核心是通过比较交易案例修正区位、用途等差异，区

位因素修正是最常用的方法。

2.评估无形资产时，如果存在活跃交易市场，应优先采用的方法是（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.残余法

【答案】C【解析】活跃市场条件下，市场法最能反映公允价值。

类企业年净利润万元B公司以万元出售同类企业年净利润万元C公司以万元出售同类企业年净利润万元评估基准日该子公司净资产账面值万元负债万元预计未来三年子公司净利润将分别增长折现率评估假设子公司持续经营市场环境稳定试综合运用市场法和现金流量折现法评

3.企业整体价值评估中，剥离法主要用于解决的问题是（）

A