建筑工程价款计算与调整要点.pdfVIP

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1A420140建筑工程工程价款计算的应用P306

1A420141掌握建筑工程合同价款的确定与调整

建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：（参见项目管理2Z206030）

1.单价合同

当工程内容和工程量不够明确时，采用单价合同

1）固定单价合同，适用于工期短、工程量变化幅度不大的项目；

2）变动单价合同承包商的（管理P219）

2.总价合同

1）固定总价合同适应的情况：

（1）工程量小、工期短；

（2）设计详细、图纸完整、工程任务明确；

（3）工程结构简单、；

（4）投标期宽裕；

（5）合同条件完备

2）变动总价合同的价款调整条件：

（1）法律、行政和国家有关政策变化影响合同价款；

（2）工程造价管理部门公布的价格调整；

（3）一周内非承包人停水、停电、停气造成停工累计超过8h；

(4)双方约定的其他因素。

3.成本加酬金合同

承包商不承担任何风险

适应的情况：

（1）工程特别复杂；

（2）时