原创力文档截至2026年上半年，核心15城集中式公寓整体供应规模突破205万套（间）；上半年
新增集中式公寓房源14.9万套，新建房源入市占比达67%，可见“十四五”期间通过纯租
赁用地、集体建设用地出让积攒的土地储备，当前正集中转化为租赁房源。其中北京、杭
州、上海属于典型新建主导型城市，新建房源占比均超80%，依靠前期储备土地落地规
划，持续大规模开发租赁社区。
克而瑞住房租赁研究中心聚焦新建这一主线，围绕三大开发模式展开盘点——集体用
地、R4用地、闲置低效土地新建租赁住房。
新建租赁住房模式示意图，由不动产AI原生工作平台CoWork生成
集体用地
文档评论（0）