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物业公司对违章搭建的处置权

引言

随着我国城镇化进程的持续推进，住宅小区已经成为城镇居民最主要的生活场景，而违章搭建始终是小区治理中的常见顽疾。常见的违章搭建包括一楼业主圈占公共绿地搭建小院、顶层业主在露台搭建阳光房、业主在外墙私搭扩建储物空间、在公共楼道堆放私人物品搭建封闭式置物架等，这类行为不仅会破坏小区整体外观、占用公共空间侵害其他业主的合法权益，还可能破坏房屋主体结构、堵塞消防通道，带来高空坠物、火灾蔓延等重大安全隐患，极易引发邻里纠纷、安全事故等一系列问题。作为小区日常管理的直接责任主体，物业公司对违章搭建的处置权长期存在认知分歧：部分业主认为物业公司是业主付费聘请的服务方，没有权利