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2025年物业行业电梯科电梯工电梯日常维护保养手册

第1章电梯日常维护保养基础

1.1电梯维护保养安全规范

电梯维护保养工作看似常规，但潜在风险不容忽视。每一起安全事故的背后，往往隐藏着对安全规范的漠视。电梯科必须将安全意识融入日常工作的每一个细节。

安全规范的核心在于“预防为主”。例如，进入轿厢前必须确认层门状态，这看似简单的动作，能避免90%以上的门区夹人事故。维护保养人员必须严格执行“两确认”原则：确认电源已断开（使用便携式电压测试仪检测，确保电压≤36V），确认制动器已有效锁定（手动盘车时，轿厢应无移动迹象）。

高空作业时，安全绳必须保持有效长度，且角度不大于60°。经验数据显示，超过70°的悬垂角度会显著增加坠落风险。工具使用前需检查，特别是梯子的高度调节锁是否牢固，脚手架的承重标识是否清晰可见。

电梯困人时的应急处理也需纳入规范。维护人员必须熟练掌握五步解锁法：观察轿厢位置→断开主电源开关→手动松开制动器→确认轿厢移动方向→小心平层。记住，任何时候都不可强行撬开层门，可能导致轿厢变形。

1.2电梯维护保养作业流程

完整的维护保养流程应形成闭环管理。从计划制定到记录归档，每个环节都需标准化。以半月维保为例，作业流程可分为六个阶段，每个阶段都对应特定的KPI考核指标。

第一阶段是准备工作。需要提前获取当班电梯的运行日志，重点关注最近一个月的故