CPA会计：投资性核心考点与案例分析.pdfVIP

2022年“好题特训营”-

第五章投资性

考点一：投资性的范围

属于投资性的只有：

（1）已出租的土地使用权；

（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；

（3）已出租的建筑物。

剩余的均不属于投资性，常见情形有（包括但不限于）：

（1）企业拥有并自行经营的旅店或饭店；

（2）企业持有的准备建造等建筑物的土地使用权；

（3）开发企业持有并准备增值后的商品房；

（4）出租给本企业职工居住的自建宿舍楼；

（5）不能单独计量和的、用于赚取或资本增值的部分；

（6）租入后再转租的。

考点二：投资性的后续计量及转换

（一）后续计量的账务处理

账务处理成本模式公允价值模式

借：其他业务成本

计提折旧