房产交易卖出委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现委托受托方作为其唯一合法代理人，全权负责该房产的出售事宜，包括但不限于联系买家、协商价格、签订买卖合同、办理房屋产权调查、组织房屋查验、代为收取购房款、办理房产过户登记、代为收取相关税费及佣金等全部或部分出售流程。

2.该房产现登记在委托方名下，房屋权属状况清晰，不存在抵押、查封或其他权利限制。委托方保证对房屋拥有完全处分权，且出售行为已获所有共有权人书面同意（如有）。若因委托方提供虚假信息或隐瞒事实导致交易失败或产生纠纷，委托方应承担全部责任，并赔偿受托方因此遭受的损失。

二、委托权限与期限

1.受托方在本委托书授权范围内，以委托方名义实施的一切法律行为，其法律后果由委托方承担。本授权为特别授权，受托方不得超越权限范围行事，但为促成交易可代为进行合理催告或谈判。

2.委托期限自本委托书生效之日起至该房产完成过户登记且委托方收到全部房款并结算完毕之日止。若在此期间委托方提前收回房产或交易终止，委托方应书面通知受托方终止委托，并结清相关费用。

三、受托方的义务

1.受托方应勤勉尽责，按照委托方指示或市场惯例合理处理委托事务，不得擅自变更委托内容或转委托给相关方。如需转委托，必须事先征得委托方书面同意，并确保新受托方具备相应资质。

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