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土地增值税清算工作技能测试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人是（）。

A.转让土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）的单位

B.转让土地使用权、地上建筑物及其附着物的个人

C.转让土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位或个人

D.转让土地使用权、地上建筑物及其附着物的中介服务机构

2.下列项目中，不属于土地增值税扣除项目的是（）。

A.购买土地使用权支付的金额

B.开发土地发生的拆迁补偿费

C.开发过程中发生的银行贷款利息

D.转让房地产时缴纳的印花税

3.某房地产开发公司转让一栋已建成并出售的住宅楼，该楼建造成本为5000万元，发生相关费用800万元，转让收入为10000万元。已知该地区住宅楼扣除项目金额计算中，可扣除的税金为转让收入乘以5%，则该房地产开发公司转让该住宅楼应缴纳的土地增值税税额为（）万元。

A.1500

B.2000

C.2500

D.3000

4.土地增值税实行四级超率累进税率，当转让房地产的增值