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房屋租赁合同无效后的费用结算

引言

随着城镇化进程的不断推进，房屋租赁已经成为流动人口解决居住需求、市场主体开展经营活动的重要选择，房屋租赁市场规模持续扩大的同时，相关纠纷数量也呈逐年上升趋势。司法实践数据显示，在全部房屋租赁合同纠纷中，约有三分之一的案件涉及合同效力认定问题，而合同无效后的费用结算，始终是租赁双方争议的核心焦点，也是法院审理此类案件的难点所在。妥善处理房屋租赁合同无效后的费用结算问题，不仅关系到双方当事人的合法权益保障，也关系到房屋租赁市场的秩序稳定与诚信体系建设。本文将结合现行法律规定、司法解释及司法实践经验，系统梳理房屋租赁合同无效后的费用结算规则，为相关主体处理此类纠纷