独家房产出售委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________市________区________路________号的房产（不动产权证号：________）委托受托方全权负责出售事宜。该房产建筑面积________平方米，房屋结构为________，权属清晰，无抵押、查封等限制。

2.受托方应积极寻找潜在买家，通过合法渠道发布售房信息，并全权代表委托方与意向买家进行价格谈判、合同协商及签约工作。所有与出售相关的文件均需由委托方审核确认后方可签署。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方在本次委托期间，对上述房产拥有一般授权，包括但不限于发布售房广告、接待看房客户、代为报价、签订《房屋买卖合同》等。但涉及房屋价格调整、合同主要条款修改等重大事项，需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：本委托自签订之日起生效，有效期至房产完成过户登记之日止。若在此期间委托方决定终止出售，应提前30日书面通知受托方，并结算相关佣金及费用。

三、受托方的义务

1.受托方应勤勉尽责，以专业态度推动房产出售进程，确保所有操作符合法律法规及市场惯例。在委托权限内，受托方需亲自办理相关手续，未经委托方书面授权，不得擅自转委托给相关方。

2.受托方应定期向委托方汇报售房进展，包括