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房地产行业工程部监理员工程结算审核手册

第1章总则

1.1目的

工程结算审核是确保房地产项目成本控制与质量验收相统一的最后一道防线。缺乏规范化的审核流程，极易导致工程款支付争议、成本超支或质量问题被忽视。本手册旨在通过系统化的审核指引，明确监理员在工程结算中的角色定位与操作标准，使审核结果既符合合同约定，又满足工程实际质量状况，最终为项目整体效益最大化提供专业保障。以某住宅项目为例，曾因结算审核疏漏导致多笔装饰工程费用重复计算，直接造成业主方损失超千万元，此类案例警示我们审核工作不容有失。

1.2适用范围

本手册适用于所有由工程部监理员参与实施的工程结算审核工作，涵盖但不限于以下工程类型：地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、钢结构工程、防水工程、保温隔热工程、饰面工程、安装工程（给排水、暖通、电气）、景观工程等。特别强调，对于采用装配式建筑技术或BIM技术管理的项目，审核时必须结合其特有的计量规则与质量验收标准。例如，钢结构工程中H型钢的重量计算需参考GB50621标准，而装配式墙板结算则要核对BIM模型拆算的准确性。

1.3依据

工程结算审核的主要依据构成一个完整的逻辑体系：

1.法律法规层面：必须遵循《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）等上位法规定；

2.合同约定层面：以招投标文件、施工