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物业公司安全生产操作规程

一、总则

（一）目的与依据

为保障物业服务区域内业主、使用人及从业人员的生命财产安全，规范各项经营服务活动中的安全管理行为，预防和减少各类安全事故的发生，确保物业项目安全、稳定、有序运行，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，特制定本规程。

（二）适用范围

本规程适用于公司所属各物业服务中心（或项目）的全体从业人员，以及在服务区域内进行作业的外来单位及人员（需签订安全协议并接受监督管理）。涵盖物业日常管理、设施设备运行、维护保养、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、装修管理等所有相关活动。

（三）基本原则

安全生产工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。坚持“管业务必须管安全，管生产经营必须管安全”，落实全员安全生产责任制，明确各岗位安全职责，实行逐级负责制。

二、人员管理与职责

（一）安全责任体系

1.公司主要负责人是本单位安全生产第一责任人，对公司安全生产工作全面负责。各项目负责人为本项目安全生产第一责任人。

2.设立或明确安全生产管理部门，配备专（兼）职安全生产管理人员，具体负责日常安全生产管理工作。

3.各部门、各岗位人员应熟悉并严格遵守本规程及相关安全管理制度，履行本岗位安全职责。

（二）从业人员基本要求

1.从业人员必须经过安全生产教育和培训，具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全操作规程，掌握本岗位的安全操作