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城市历史风貌区保护更新方案

一、风貌区现状调研与评估

（一）核心价值梳理

本次规划的城市历史风貌区位于老城区核心地带，是城市发展历程的重要见证，其核心价值主要体现在四个方面。一是建筑风貌价值，区内现存大量清末民初时期的砖木结构民居、中西合璧风格的商铺以及少量民国时期的公共建筑，这些建筑多采用青砖灰瓦、木雕花窗、坡屋顶等传统工艺与样式，是本地建筑文化的活化石。二是空间格局价值，风貌区保留了明清时期形成的棋盘状街巷肌理，主街宽约五米，支巷宽约两米，街巷纵横交错，形成“前街后巷、院院相连”的空间格局，承载着老城区居民的生活记忆。三是人文资源价值，区内拥有多项市级非物质文化遗产，包括传统剪纸、竹编工艺、手工酱菜制作技艺等，还有每年举办的民俗庙会、元宵灯会等传统活动，是本地民俗文化的核心传承地。四是社会情感价值，风貌区内居住着大量土生土长的老居民，他们的生活方式、邻里关系依然保留着传统社区的特征，形成了浓厚的烟火气息，是城市不可复制的精神财富。

（二）现存问题诊断

经过全面调研，风貌区目前存在四大类突出问题。其一，建筑老化破损严重，超过六成的建筑存在木构件腐朽、墙体开裂、屋顶漏雨等问题，部分居民为改善居住条件私自搭建构筑物，破坏了建筑的原有风貌，甚至存在安全隐患。其二，基础设施严重滞后，区内给排水管道多为几十年前铺设的铸铁管，频繁出现堵塞、漏水情况；电力线路乱拉乱接，空中布满线缆，既影响美观