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2026国企公建项目物业经理招聘笔试历年参考题库附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在物业管理中，公共秩序维护的主要依据不包括：

A.国家法律法规

B.物业服务合同约定

C.小区业主的个人喜好

D.管理规约

2、根据《民法典》，建筑物区分所有权人对其专有部分享有的权利是：

A.占有、使用、收益和处分

B.仅占有和使用

C.仅出租和收益

D.需经其他业主同意方可处分

3、前期物业服务合同的期限届满前，若业主大会已选聘新的物业服务人，原合同：

A.自动延续至新合同签订

B.终止

C.延长一年

D.由开发商决定去留

4、物业管理区域内的消防通道被占用，首先应由谁负责清理？

A.公安机关

B.消防救援机构

C.物业服务企业

D.业主委员会

5、下列哪项不属于物业共用部位？

A.住宅的基础

B.住宅的承重墙体

C.业主户内的灯具

D.住宅的外墙面

6、业主大会会议分为定期会议和临时会议。经多少比例以上的业主提议，应当召开临时会议？

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

7、物业承接查验时，查验资料不包括：

A.竣工总平面图

B.设施设备技术档案

C.物业质量保修文件

D.业主家庭收入证明

8、专项维修资金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积多少比例以上的业主且占总人数多少比例以上的业主同意？