屋面防水层翻新及渗漏堵漏专项综合治理施工方案.docx

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屋面防水层翻新及渗漏堵漏专项综合治理施工方案

前言

既有建筑屋面经过长期日晒、雨淋、冻融循环、温差形变、结构微沉降及积水浸泡影响，普遍存在防水层老化龟裂、卷材起鼓脱粘、涂膜粉化失效、基层开裂渗水、落水口串水、管根泛水渗漏、伸缩缝开裂返潮、保温层含水霉变等复合型病害。屋面渗漏属于建筑高频顽固性质量通病，传统单一修补、表层补漏、局部刷胶的治理方式治标不治本，极易出现反复渗水、越修越漏、表层完好内部空腔积水的隐形隐患，严重破坏屋面保温体系、锈蚀楼板钢筋、造成室内吊顶霉变、墙体脱皮、设备受潮损坏，大幅降低建筑使用年限。

本次屋面防水翻新堵漏工程采用排查溯源、分层