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2026年优化房贷政策关键在精准

近一周，北京、上海房地产新政的落地工作正在有序开展。12月15日，北京地区多家商业银行宣布，新发放的个人住房贷款利率执行最新政策下限，非城六区首套、二套房利率最低可降至4.2%、4.75%，城六区首套、二套房利率最低可降至4.3%、4.8%。

北京、上海宣布调整优化房地产政策，引发市场高度关注。以北京为例，仅从住房信贷政策的角度看，新政不再区分普通住宅、非普通住宅，首套房首付比例统一降至30%；二套房则按城六区、非城六区划分，首付比例分别为50%和40%。此前，首套房普通住宅、非普通住宅首付比例分别为35