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个人房屋租赁合同

一、合同当事人：身份的明确与核实

合同的开篇，首要任务是清晰列明出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。这不仅是合同成立的前提，也是日后履行合同、追究责任的基础。

*出租方（甲方）：应包括姓名（或名称）、有效联系方式、以及作为房屋合法权利人的证明（如房屋所有权证、购房合同等，合同中可注明相关证件编号以便查验）。若房屋存在共有人，需共有人共同签署或出具授权委托书。

*承租方（乙方）：同样需要姓名（或名称）、有效联系方式。若为多人合租，建议所有合租人共同作为乙方签署，或明确主要承租人及其对其他同住人的管理责任。

在此环节，双方均有义务提供真实、准确的身份信息，并可要求对方出示相关身份证明文件进行核实。

二、租赁标的物：房屋信息的精准描述

合同中应对租赁房屋的具体情况作出明确、细致的描述，以避免因指向不清而产生误解。

*房屋坐落：精确到具体的街道门牌号、单元号及房号。

*房屋户型与面积：例如“三室一厅一卫”，建筑面积约为若干平方米（以房产证登记或双方认可的实测面积为准）。

*房屋用途：明确约定房屋用途，是用于“居住”、“办公”还是其他，非经甲方同意，乙方不得擅自改变。

*房屋现有装修及设施、设备情况：这是合同的重要组成部分，建议作为附件（《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）详细列明，包括家具、家电、水电燃气设备等的品牌、型号、数