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产权交易变更协议

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违约责任

违约包括预期违约和实际违约两种形态：一方在执行期限届满前明确表示或以行为表明将不落实主要职责的，构成预期违约；履行期限届满后仍未履行的，构成实际违约。本合同所称违约，是指一方当事人不完成合同份内之事、履行合同义务不符合约定条件，或明确表示将不履行其合同义务的任何行为或事实状态。甲乙两方商定违约金为固定金额：人民币伍拾万元整；无论实际损失大小，违约方均必须足额偿付，但该金额明显高于实际损失的，违约方可请求人民法院予以适当减少。因一方违约导致对方丧失了与第三方订立契据机会的，违约方定须在正当范围内填偿对方的得以得利益损失。维权费用中的差旅费，以实际发生的交通费、住宿费票据为凭，然而每人每日住宿费不应超过人民币捌佰元，交通费以经济舱或高铁二等座为标准。损失计算基准日为违约行为发生之日；如损失状态在基准日后继续扩大的，以守约方实际获得赔偿之日为评估日，然而不被允许将守约方怠于减损导致的扩大折损纳入赔偿范围。

注意到本交易的独特性和复杂性，双方进一步商定。

转让限制

转让方在转让完成前应继续全面践行合同义务，不被允许正在办理转让为由中止或延缓履行。在同等条件下，契据相对方享有优先受让权，转让方应在转让前书面交付送达相对方并给予合理考虑期限。倘若另一方无理拒绝准许合理转让请求的，转让方得以申请仲裁机