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观光农业农田合同

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、有偿使用的原则，就乙方租赁甲方农田开展观光农业经营事宜，经协商一致订立本合同。

一、租赁标的

1.1甲方将位于[具体区域，如XX村XX组]的农田出租给乙方，地块四至为：东至[XX地物，如XX沟渠]，西至[XX道路]，南至[XX田埂]，北至[XX林地]；面积共计[X]亩（以双方共同测量确认的实际面积为准，测量结果作为合同附件）。

1.2该土地性质为农用地，用途限定为观光农业，包括但不限于果蔬采摘、农事体验、田园观光、农耕文化展示及配套小型餐饮（需取得合法经营许可）。

二、租赁期限

2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。租赁期满前6个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订合同。

2.2租赁期限不得超过甲方对该土地的剩余合法使用权期限（如甲方为承包方，需提供承包合同复印件作为附件）。

三、租金及支付方式

3.1年租金标准为人民币[X]元/亩，年总租金[X]元（大写：[X]）。自第[3]年起，每年租金按上一年度的[5%]上浮（或双方约定的其他调整方式）。