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高铁站商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：XX高铁站运营管理有限公司

承租方（以下简称“乙方”）：XX商业管理有限公司

一、商铺基本情况

1.1甲方将位于XX高铁站一层候车大厅东侧A103号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。

1.2该商铺的用途为经营[明确经营范围，如：便利零售、餐饮服务等]，乙方不得擅自改变用途，如需变更需提前30日书面申请并经甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年。

2.2租赁期满前3个月，乙方需向甲方提交书面续租申请，甲方有权根据高铁站整体规划及乙方经营情况决定是否续租。续租需重新签订租赁合同，租金标准由双方协商确定。

三、租金及费用支付

3.1租金标准：每月人民币XX元（不含物业费、水电费、垃圾处理费等）。自租赁第二年起，每年租金在上一年基础上递增5%。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。

3.3履约保证金：乙方需在合同签订后3日内支付履约保证金XX元（相当于3个月租金）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方在15日内无息退还保证金。

3.4其他费用：物业费每月XX元，水电费按实际用量结算（甲方代收代缴，乙方需在收到缴费通知后5日内支付）