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高新区厂房租赁协议

甲方（出租方）：XX实业发展有限公司，住所地XX市高新区XX大道XX号；乙方（承租方）：XX电子科技有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号。

第一条租赁标的

甲方将位于XX市高新区XX产业园XX栋XX层的厂房（建筑面积XX平方米，具体范围以产权证明及双方现场确认的边界为准）出租给乙方使用。乙方承诺该厂房仅用于电子元器件研发、生产及仓储，不得用于法律法规禁止或高新区产业政策限制的用途。

第二条租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前3个月，乙方需书面申请续租，甲方在同等条件下优先续租给乙方；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后10日内搬离并交还厂房。

第三条租金及费用

1.租金标准：每月人民币XX元/平方米，月租金共计XX元（大写：XX元整）。租赁期内第3年起，租金每年递增5%（按上一年度租金计算）。

2.支付方式：租金按季度预付，乙方应在每季度首月5日前将当季度租金转入甲方指定账户（开户行：XX银行高新区支行，账号：XXXXXX）。

3.押金：乙方签订协议时支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满乙方无违约且结清所有费用后，甲方15日内无息退还。

4.其他费用：乙方承担厂房使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费、消防检测费等，按园区统一标准缴纳；甲方承担厂房主体结构的房产税、土地使用税。

第四条厂房交付