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2026年法律专业考试：民法典中关于财产权的规定与案例分析

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.根据《民法典》第212条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.依法登记

B.合同成立

C.物权合同签订

D.交付完成

2.甲将自有房屋出租给乙，租赁期限为3年。租赁期满后，甲欲收回房屋自住，但乙拒绝搬离。根据《民法典》第735条，甲可以采取的措施是（）。

A.直接强制驱逐乙

B.提前60日通知乙解除租赁合同

C.提前30日通知乙解除租赁合同

D.要求乙支付逾期腾房违约金

3.张某将名下股票赠与好友李某，但未办理过户登记。根据《民法典》第215条，该赠与行为的法律效力（）。

A.自签订赠与合同之日起生效

B.自李某实际收到股票时生效

C.自办理过户登记时生效

D.无效

4.某公司以土地使用权作为抵押物为债务提供担保，根据《民法典》第399条，下列哪项财产不得抵押？（）

A.正在建造的建筑物

B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地使用权

C.学校的图书馆

D.生产设备

5.甲向乙借款10万元，约定1年后归还，并交付了借款本金。乙要求甲提供担保，甲以自有房产提供抵押。根据《民法典》第389条，若未办理抵押登记，则（）。

A.抵押