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住宅楼分户改造施工设计

住宅楼分户改造是当前城镇老旧小区改造工程中最贴近住户日常生活的核心内容之一，不少建成二三十年以上的老住宅楼，当初设计时受技术标准、使用需求限制，大多采用公共立管串联、多户共用管线的设计方案，随着住户生活水平提升，这种老设计的弊端越来越明显：要么是一家出问题全楼停水停暖，邻里矛盾不断；要么是管线锈蚀堵塞，水压水温不够，计量不准；还有不少老楼因为管线老化漏渗水，泡了墙面地板，赔维修费的事年年有。作为常年做改造设计的从业人员，我最深的感受就是，分户改造能不能做好，九成看前期施工设计，设计做细了，后续施工少出问题，住户也少糟心。本文就结合我这些年的实际经验，从前期调研到方案落地