建筑伸缩缝老化密封胶更换工艺.docxVIP

建筑伸缩缝老化密封胶更换工艺

我干建筑结构与外墙维修快二十年了，见过太多本来结构完好的建筑，就因为伸缩缝的密封胶老化没人当回事，最后漏得一塌糊涂——内墙发霉掉皮、混凝土被水侵蚀风化，甚至高层外墙瓷砖因为渗水泡松了基层，掉下来出过安全事故，才想着返工处理。其实伸缩缝就是建筑用来适应温度变化、沉降变形的“呼吸口”，密封胶就是这个口子的防护罩，一旦老化开裂、粉化脱粘，就得及时按规范更换，只要每一步都做扎实，换一次能安安稳稳用个十年八年，省了好多后续的麻烦。今天我就把我们一线实际在用的完整更换工艺从头到尾梳理清楚，不管是刚入行的同行新手，还是物业负责维修的朋友，都能照着做，少踩坑。

1前期准备工作

正式开工前的准备工作绝对不能敷衍，准备做足了，后面施工才会顺顺利利，不会出乱七八糟的状况。

1.1现场勘查与方案制定

第一件事就是上门摸透现场情况，绝对不能拿着原来的设计图纸就直接买材料开工。首先要检查伸缩缝整体的老化程度：是表面只是出现了细小的龟裂，还是已经整块脱胶翘边，或者完全粉化一碰就掉？还要观察缝内部有没有渗水留下的水痕、青苔，缝两边的基层有没有被水侵蚀损坏，一定要现场量准实际的缝宽和缝深，因为建筑使用多年，沉降和反复的温度变形会让原来的伸缩缝宽窄发生变化，按着旧数据买材料十有八九会出错。接下来要摸清楚作业环境：如果是外墙高空作业，要不要搭脚手架或者租高空作业车？作业下方是不是人流密