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淄博市房地产价格上升因素分析

摘要：我国房价的持续过快上涨不仅是理论界和实务界的热点问题，更是国家领导关注的焦点，在党的十九大报告中，习强调要紧紧把握“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。房地产市场的稳健发展对于经济的平稳运行具有很直观的意义，房价的波动不仅直接反了房地产行业的发展现状，更能间接影响宏观经济的整体发展。因此，正确认识房价的驱动因素具有十分重要的现实意义。从客观层面分析，房地产价格上涨的原因分为两种:其一，群众对房产的需求引起的价格上涨;其二，因建设成本增长而引起的价格上涨。这两种原因，不管是哪一种，均会造成房地产价格上涨。本文从淄博房地产实际情况出发，结合全国房地产现