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物业行业电梯科电梯工电梯日常维护保养手册（执行版）

第一章电梯日常维护保养概述

1.1电梯维护保养的重要性

电梯已成为现代城市垂直交通不可或缺的组成部分。想象一下高峰时段，若电梯突然停运，数十甚至上百名乘客被困其中，后果不堪设想。据统计，全国每年因电梯故障导致的乘客被困事件超过10万起，其中近30%属于日常维护保养不到位所致。电梯作为特种设备，其运行安全直接关系到千家万户的生命财产安全。忽视日常维护保养，不仅会导致故障率飙升，更可能引发严重的安全事故。例如，2018年某市一栋住宅楼电梯因长期未进行曳引机制动系统检查，导致制动失效，轿厢自由落体，造成多人伤亡。这一案例足以警示我们：电梯维护保养绝非可有可无的环节，而是保障其安全运行的生命线。

1.2电梯维护保养的基本原则

电梯维护保养必须遵循预防为主，防治结合的核心原则。这意味着日常保养工作应着重于预防性检查而非事后补救。实践中，这要求电梯科制定科学的保养计划，涵盖每月、每季、每年不同周期的检查项目。例如，曳引机润滑应每月进行一次，而安全钳的检查则需每季度进行一次。同时，保养工作必须坚持规范操作，质量至上的原则。保养人员需严格按照《电梯维护保养技术规范》（CST4128-2020）执行，确保每一项保养项目都达到标准。值得强调的是，保养过程必须留下完整的记录，包括检查时间、发现问题、处理方法及复查结果。某知名电梯公司数据显