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房屋出售委托协议书

一、协议的主体与核心信息确认

任何具有法律效力的协议，首先必须明确交易主体。在房屋出售委托协议中，即委托方（甲方）与受托方（乙方，多为经工商注册的房地产经纪公司）。

甲方（委托人）信息应包含：姓名/名称、身份证件类型及号码（个人为身份证，单位为统一社会信用代码）、联系地址及有效的联系方式。若房屋为共有财产，则所有共有人均应作为甲方共同签署，或由持有合法授权委托书的共有人代为签署，并附相关证明文件。

乙方（受托人）信息则需明确：房地产经纪公司全称、统一社会信用代码、法定代表人或负责人、注册地址、经纪机构备案证明编号（若有）、指定承办经纪人员姓名及从业资格证书编号，以及乙方的联系地址和联系方式。这些信息的明确，是确保乙方具备合法从业资质、便于后续沟通与责任追溯的前提。

委托标的房屋信息是协议的核心指向，必须详尽无误。包括：房屋坐落位置（精确到门牌号）、房屋所有权证（或不动产权证）编号、建筑面积（以产权证登记为准）、房屋用途（住宅、商用等）、房屋结构、建成年代、以及房屋权属状况（是否为单独所有、共同所有，是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况）。为避免后续争议，房屋的基本状况描述应力求客观准确。

二、委托事项与权限的界定

“委托事项”条款需清晰阐述甲方委托乙方办理的具体事务。核心在于“出售”，但可延伸至与出售相关的辅助性工作，例如：对房屋进行市场推广（包括但不限于网络