德国市场繁荣与潜在风险分析.pdfVIP

21世纪经济/2012年/11月/12日/第013版

评论星期六

的德地产

特约

近两年来，在慕尼黑、汉堡、柏林等德国大城市，看房的人排成长龙；越来越多的购房者闭

着眼睛就签署了购房协议；房屋中介的速度达到最短时间。房屋中介纷纷担心，可

供的房屋越来越少。据德国的房屋搜索引擎ImmobilienScout24统计，自金融以来，

利用其引擎进行的搜索数量翻了5倍。

国际金组织（IMF）近日提出警告，在G20的任何一个国家中，其房价上涨的幅度，

都没有像德国这样剧烈。在过去的几年中，德国大城市的房价急剧上升：以一处80平方米的三

居室公寓来说，在慕尼黑，其价格比两年前涨了30%。在一些大城市，例如柏林、汉堡、慕尼黑，

房价在过去的四年中，攀升了几乎50%。据德地产（IVD）的一项显示，仅仅在过

去的12个月中，大城市的房价上升了9.1%。并且有机构预计：2012年，在德国会有价值为100

亿欧元的住房被。

德价原