原创力文档2026年玉溪市员额法官执行异议之诉面试考题（附答案）
第一题（专业能力题，35分）
2025年10月，玉溪市红塔区人民法院在执行某商业银行与云南某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）金融借款合同纠纷一案中，查封了登记在建筑公司名下、位于玉溪市江川区大街街道的某商住小区2套预售商品房。案外人李某向执行法院提出执行异议，主张其2024年6月与建筑公司签订合法有效的书面商品房买卖合同，已支付全部购房款126万元（其中自有资金38万元，剩余88万元为向某城商行申请的商业按揭贷款，贷款已按合同约定直接划入建筑公司预售资金监管账户），2025年3月接房后完成装修并实际入住，因建筑公司未按期完成项目竣工验
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