2026年土地增值税清算专项训练试卷解析.docxVIP

2026年土地增值税清算专项训练试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据土地增值税暂行条例，下列项目中，不应计入房地产开发成本的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.房地产开发公司行政管理部门的经费

D.建筑安装工程费

2.某房地产开发项目，在取得土地使用权后，将土地闲置两年，期间发生土地闲置费。根据现行土地增值税政策，该土地闲置费在土地增值税清算时，正确的处理方式是（）。

A.全额计入土地成本

B.按实际发生额的50%计入土地成本

C.不得在土地增值税税前扣除

D.按实际发生额计入开发费用

3.房地产开发项目中，公共配套设施费的计税依据，通常是指（）。

A.公共配套设施的实际建造成本

B.按受益面积分摊的公共配套设施成本

C.房地产开发项目总成本的一定比例

D.业主缴纳的专项维修资金

4.甲公司出售一栋已建成的大厦，取得收入5000万元，发生相关成本3000万元。已知该地区规定的土地增值税税率为30%、40%、50%、60%四级超率累进税率。若该大厦的增值额为1500万元