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2026年陕西省最新物业管理知识测试试卷及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题只有一个正确选项，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.处分权

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的，委托行为无效，并由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处委托合同金额（）以上的罚款。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

3.在陕西省，新建住宅物业实行前期物业管理。建设单位在销售物业前，应当选聘具有相应资质的物业服务企业，并签订书面的（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.物业管理委托协议

4.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/3，1/3

B.1/2，1/2

C.2/3，2/3

D.3/4，3/4

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.政府定价、质价相符

B.市场调节、公平竞争

C.合理、公开以及费用与服务水平相适应

D.统一标准、保本微利

6.建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物