拆迁补偿标准及面试题.docVIP

拆迁补偿标准及面试题

一、选择题（每题3分，共15分）

1.拆迁补偿的方式通常不包括以下哪种？

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.实物补偿

D.货币补偿和房屋产权调换相结合

二、填空题（每题3分，共15分）

1.拆迁补偿协议应明确补偿方式、补偿金额和支付期限、安置用房的地点、面积等内容，其中安置用房的面积一般应按照（）计算。

三、简答题（每题10分，共20分）

1.简述拆迁补偿标准制定时需要考虑的主要因素。

四、案例分析题（每题20分，共40分）

1.某城市进行旧城改造，老王的房屋被列入拆迁范围。老王的房屋面积为100平方米，市场评估价为每平方米8000元。拆迁部门提供了两种补偿方案：方案一，货币补偿，补偿金额为房屋评估价；方案二，房屋产权调换，提供一套面积为120平方米的安置房，该安置房市场价格为每平方米9000元，差价由老王补足。请分析这两种方案对老王来说哪种更划算，并说明理由。

答案与解析：

一、选择题

1.答案：C

解析：拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式，实物补偿不属于常见的拆迁补偿方式，所以选C。

二、填空题

1.答案：房屋所有权证载明的建筑面积

解析：安置用房面积一般按照房屋所有权证载明的建筑面积计算，这是明确安置房屋面积的常见依据。

三、简答题

1.答案：

-房屋的市场价值：这是确定补偿金