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2026年物业管理师考试试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理活动中，业主与物业服务企业之间是建立在（）基础上的民事法律关系。

A.行政管理

B.委托服务合同

C.上下级管理

D.雇佣关系

2.根据《民法典》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）的业主一致同意。

A.本栋建筑物

B.本小区

C.有利害关系的

D.物业服务企业同意

3.前期物业管理阶段，物业服务企业是由（）通过招标投标方式选聘的。

A.业主大会

B.业主委员会

C.房地产行政主管部门

D.建设单位

4.物业服务费的计费方式主要包括包干制和酬金制。在酬金制下，物业服务企业提取的资金属于（）。

A.物业服务企业的利润

B.物业服务企业的成本

C.物业服务企业的酬金

D.业主共有资金

5.住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（）。

A.日常维修和更新、改造

B.大修、中修和更新、改造

C.大修、更新、改造

D.日常养护和小修

6.物业服务企业应当在接管验收时向建设单位接收的资料中，不包括（）。

A.竣工总平面图

B.单体建筑、结构、设备安装竣工图

C.业主家庭成员详细信息

D.地下管网工程竣工图

7.在物业管理区域内，供水、供