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2026年A类法考再审程序实务考试试题及答案

一、案例分析题（本题56分）

甲市A区的张某与乙市B区的恒泰房地产开发有限公司（以下简称恒泰公司）2021年9月签订《商品房买卖合同》，约定张某购买恒泰公司开发的位于甲市C区的观湖苑小区12栋1002号房屋，建筑面积89㎡，总价款128万元，张某首付38万元，剩余90万元向甲市C区建设银行申请按揭贷款，恒泰公司承担阶段性连带保证责任，交房时间为2023年10月31日。2023年11月，恒泰公司因资金链断裂逾期交房，张某多次催告后恒泰公司仍明确表示无法在3个月内完成竣工验收交房，张某2024年3月向甲市C区人民法院起诉，请求判令：1.解除双方签订的《商品房买卖合同》；2.恒泰公司返还已付购房款38万元及按LPR计算的资金占用利息；3.恒泰公司赔偿张某房屋差价损失42万元；4.确认案涉观湖苑小区12栋1002号房屋归张某所有；5.恒泰公司承担本案诉讼费、保全费。C区人民法院适用普通程序审理，庭审中张某提交其单方委托甲市诚信评估有限公司出具的《房屋价值评估报告》作为差价损失的依据，恒泰公司当庭提出该评估公司未纳入甲市中级人民法院司法鉴定机构名录，评估程序违法，评估基准日选定错误，申请重新鉴定，一审法院未予准许，2024年7月作出一审判决：支持张某全部诉讼请求。恒泰公司不服，上诉至甲市中级人民法院，甲市中院2024年10月15日送达二审判决：驳