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房地产开发项目经理年度汇报

202X年度我负责XX板块核心区项目（总建面42.7万㎡，其中住宅29.8万㎡、配套商业2.1万㎡、公立幼儿园0.6万㎡、地下空间10.2万㎡，共21栋18-26层住宅、1212套可售房源，计容总投资37.2亿元）全周期开发管理工作，现将全年履职情况、存在问题及下年度工作计划汇报如下：

一、年度核心经营指标完成情况

全年各项指标均超额完成集团及区域下达的考核要求，核心数据偏差率均控制在管控红线以内，具体完成情况如下：

（一）销售及回款指标

全年下达签约考核指标32.6亿元，实际完成签约34.17亿元，完成率104.8%，其中住宅签约32.09亿元、车位签约2.08亿元；全年推货1124套（含172套车位），累计去化1079套，整体去化率96%，90-120㎡刚需户型去化率100%，140-160㎡改善户型去化率92.3%，剩余未去化32套均为160㎡大平层产品。全年下达回款考核指标29.8亿元，实际完成回款31.29亿元，完成率105%，其中商贷回款18.7亿元、公积金回款9.2亿元、首付及分期回款3.39亿元，历史逾期回款1200万元全部清收完毕，清收率100%，无坏账产生。

（二）工程节点指标

年初下达一级管控节点12个，全部按期完成，其中3#、7#楼主体封顶较计划提前7天，首期6栋楼竣备节点提前12天，配套幼儿园竣备提前15天，符合教育局9月开学的