2026年法律职业资格考试题库民法典与法律实务操作.docxVIP

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2026年法律职业资格考试题库：民法典与法律实务操作

一、单选题（共10题，每题1分）

1.甲公司将其所有的一栋房屋出租给乙公司经营餐馆，租期5年。租赁期间，甲公司未经乙公司同意，将该房屋抵押给丙银行。丙银行对此并不知情。后因甲公司到期无法偿还贷款，丙银行诉至法院要求拍卖该房屋。乙公司认为其租赁权优先于丙银行的抵押权。下列哪一说法是正确的？

A.乙公司的租赁权优先于丙银行的抵押权，因抵押权设立在后。

B.乙公司的租赁权优先于丙银行的抵押权，因房屋租赁合同成立在先。

C.丙银行的抵押权优先于乙公司的租赁权，因抵押权已登记。

D.乙公司的租赁权与丙银行的抵押权均不得对抗善意第三人，因租赁合同和抵押合同均未登记。

2.张某将一块祖传砚台交给其弟王某保管，并口头约定：“如果张某去世后，砚台归王某所有。”张某去世后，张某的妻子李某以砚台是其夫妻共同财产为由，要求王某返还。下列哪一说法是正确的？

A.该口头约定有效，王某可取得砚台的所有权。

B.该口头约定无效，因赠与合同未满足法定形式。

C.该口头约定有效，但需经公证才能对抗李某。

D.该口头约定无效，因砚台是夫妻共同财产，李某有权要求返还。

3.李某将其名下一商铺租赁给陈某经营服装店，租期3年。租赁期间，李某将该商铺出售给王某，并通知陈某转移房屋所有权。陈某对此表示异议，