深圳新房放量降价影响二手房市场.pdfVIP

21世纪经济/2014年/9月/18日/第022版

焦点

新房供应放量降价传导至二手房

本报实习

9月8日至14日，共有5个楼盘扎堆入市，为市场供应了近1500套房源，创下年初以

来的最高，几乎达到8月全月推盘量的一半。

由于诸多买房人被吸引至新房市场，八成多二手房业主下调房源报价，二手房的表

现十分平淡，环比量价齐跌。新房和二手房市场的联动效应，开发商和二手房业主的共同降价行

为，或将进一步影响后市。

新盘以价换量

中原地产项目部总经理指出，来的金九银十，开发商真正的发力时段是在9月

中下旬至10月。

据世联行的统计，截至2014年9月14日，全市一手房可售面积为391.03万平方米，可

售套数为39689套；若按近8周全市新房周平均654套的销售速度，目前的新房可售量

时间约为15个月。

高库存之下，开发商已经加大了推盘。在供应量增加的拉动下，量也在逐渐回

升。

美联物业数据显示，上周一手住宅市场量价齐升。全市共