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办公建筑设计技术实施指南（完整版）

第一章总则

本指南适用于全国范围内新建、改建、扩建的各类行政办公、企业总部办公、联合共享办公、产业园区配套办公建筑，覆盖建筑面积100㎡至10万㎡全规模层级的办公类项目，所有设计环节需同步满足现行国家、行业及地方相关规范要求，不得出现违反强制性条文的内容。

本指南编制全部依据现行有效标准制定，具体包括《办公建筑设计标准》JGJ/T67-2019、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012、《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019。所有设计单位、审图机构、建设单位可直接参照本指南开展项目落地工作，无需额外调整核心技术参数。

本指南所有指标均取工程落地的最优区间，兼顾合规性、经济性与使用舒适度，若地方发布的专项标准严于本指南要求，需优先执行地方标准规定。

第二章基地与总平面设计

一、基地选址与用地指标

1.选址硬性要求

办公建筑基地需选择在地质条件稳定、不存在地质灾害隐患的区域，避让地震活动断裂带、洪水淹没线、滑坡风险区，基地标高需高出当地50年一遇