银发族跨城养老目的地的城市竞争力指数构建与地产投资决策地图.docx

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《银发族跨城养老目的地的城市竞争力指数构建与地产投资决策地图》

本报告概述

本报告旨在为康养地产开发商提供一套科学的城市进入优先级排序工具，通过构建“银发族跨城养老目的地城市竞争力指数”（CityCompetitivenessIndexforSeniorMigrants,CCISM），将气候、医疗、物价、交通等散点化的指标整合为系统性的决策依据。

报告首先在中国深度老龄化社会背景下，界定“跨城养老”这一新兴银发迁徙现象，并识别出当前市场供给与需求在地理空间上的错配。

随后，我们解构了影响银发族目的地选择的核心驱动力，并量化其权重，构建出包含5个一级维度、15个二级