房地产行业转租赁模式转型中资产证券化流动性与期限错配风险传染机制 .docx

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房地产行业转租赁模式转型中资产证券化流动性与期限错配风险传染机制

摘要

中国房地产行业正经历从“开发销售”向“持有运营”的深度转型，转租赁模式作为住房租赁市场的重要供给形式，其资产证券化融资实践日益活跃。然而，转租赁资产证券化产品中普遍存在的“资产久期长、负债久期短”的期限错配问题，构成了流动性风险生成与传染的结构性隐患。

本文以房地产企业转租赁模式资产证券化的期限错配为核心研究对象，揭示流动性风险在租赁市场中的传染逻辑与阻断机制。全文遵循“问题识别—机制解析—理论建构”的逻辑递进展开。第一章绪论部分，系统阐述研究背景、目的与意义，明确研究方法与论文框架。第二章文献综述，梳理