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店面转让租赁合同

一、合同各方当事人的明确界定

合同的开篇，首要任务是清晰列明各方当事人的基本信息，确保主体资格的真实与合法。

*转让方（甲方）：通常为原店面承租人，即与房屋所有权人（出租方）签订原始租赁合同的一方。需明确其姓名/名称、有效联系方式、以及在原租赁合同中的承租人地位。

*承接方（乙方）：即有意受让该店面经营权利并继续承租的新经营者。同样需明确其姓名/名称、有效联系方式，并可注明其拟经营的项目（该项目需符合房屋用途及相关法律法规要求）。

*出租方（丙方）：店面的所有权人或其合法授权的管理人。其同意是店面转让行为合法有效的前提。需明确其姓名/名称、有效联系方式、房屋所有权证明或授权证明文件。

在此特别强调，出租方的书面同意是店面转让租赁合同生效的核心前提之一。若未经出租方同意，转让方与承接方之间的私下转让行为可能被认定为无效，承接方将面临无法获得合法租赁权的巨大风险。

二、转让标的：店面基本情况与原租赁关系概述

本章节旨在明确转让的具体对象和范围。

1.店面基本信息：详细描述店面的坐落位置（需精确到门牌号）、建筑面积（以房产证或原租赁合同记载为准）、当前实际使用状况、房屋结构、主要附属设施设备（可另附清单作为合同附件）。

2.原租赁合同概况：简述转让方与出租方签订的原《房屋租赁合同》的主要内容，包括：原租赁期限（起止日期）、原租金标准及