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2026年房地产经纪人员房地产营销实务考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2025年新修订的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，保存期限不得少于（）年。

A.5B.10C.15D.20

答案：B

解析：2025年修订后的《房地产经纪管理办法》将经纪服务合同保存期限从原有的5年上调至10年，覆盖存量房交易的全部诉讼时效周期，保障交易双方的追溯权利。

2.根据住建部2025年印发的《房源数字化展示技术规范》，房地产经纪人员发布的数字孪生房源模型，面积、户型等核心参数与实际房源的误差不得超过（）。

A.1%B.3%C.5%D.7%

答案：B

解析：规范明确要求数字孪生房源的核心参数误差上限为3%，禁止故意篡改房源参数误导消费者，违反该要求的经纪机构将被处以1万元以上3万元以下罚款。

3.针对保障性租赁住房的经纪服务，根据全国统一的《保障性住房经纪服务管理细则》，房地产经纪机构的佣金收取规则为（）。

A.向承租人收取1个月租金作为佣金B.向委托出租方收取最高0.5个月租金作为佣金C.向出租方和承租方各收取0.5个月租金作为佣金D.不得向任何一方收取佣金，由财政统一补贴

答案：B

解析：细则明确规定保障性租赁住房经纪服务不得向承租人收取任何佣金，仅可向委托的运营方或产权