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2026年房地产经纪合同规范考点考试试题及答案

一、判断题（共15题，每题1分，共计15分。请在题后括号内填写“对”或“错”）

1.依据2026年修订的《房地产经纪服务合同示范文本》，房地产经纪机构与委托人签订存量房买卖经纪服务合同前，仅需口头告知服务内容、收费标准即可，无需签署书面告知书。（）

2.房地产经纪人员代委托人签订房屋买卖合同的，必须持有委托人出具的经公证或在经纪机构见证下当面签署的授权委托书，否则代签行为对委托人不发生法律效力。（）

3.存量房买卖经纪服务合同可以仅由承办该业务的1名房地产经纪人员签字并加盖经纪机构公章生效。（）

4.房地产经纪机构可以在经纪服务合同约定的佣金之外，以“加急代办过户费”“贷款服务费”的名义额外收取费用。（）

5.根据《民法典》及2026年房地产经纪行业规范，委托人在接受经纪机构的独家代理服务后，利用该机构提供的交易机会、媒介服务，绕开该机构直接订立合同的，无论是否属于独家代理期限内，均需向经纪机构支付约定的佣金。（）

6.经纪机构已经完成存量房房源核验、购房人资格预审、促成买卖双方达成一致意见并签订房屋买卖合同的，即便后续买卖双方协商解除合同，经纪机构仍有权按照经纪服务合同约定收取全额佣金，除非经纪服务合同另有约定。（）

7.房地产经纪机构与委托人签订的独家代理合同中，可以约定“委托人在独家代理期限内自行成交的