2023土地估价师《剩余法》：居住用地估价试题.pdfVIP

2023土地估价师剩《余法》：居住用地估价试题

一、单项选择题共（25题，每题2分，每题代I备选项中，只1个事最符合题

意）

1、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建

设状况如下:临街建一栋七层综合楼,其中地上二层出租给某百货企业做超市，

三至四层为甲自相办公用房，综合楼后三栋单层生产车间为甲自用。在进行土

地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做日勺下列分析中对日勺日勺是（）。

A.遵照客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估

B.若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、

工业用途评估

C.在没得到合法同意日勺状况下，应按原土地登记用途进行评估

D.若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为

商）山、工业用途评估

2、根据某市关规定，抵押贷款购置商品房时，购房者需首付房地产售价日勺3

0%，年贷款利率为6.84%.如投资者自资金日勺投资回报率为15%,则该类房地

产还原利率为。

A:8.70%

B：9.29%

C：9.