房产代理销售商业条款规范体系构建.pptx

content目录01委托代理关系的法律基础与合同框架02房产基本信息的标准化描述与信息披露03销售过程中的价格机制与佣金安排04双方权利义务的平衡配置与履约保障05违约责任认定与争议解决机制设计

委托代理关系的法律基础与合同框架01

明确委托方与受托方的主体资格及其法定责任边界主体资格确认委托方须为房产合法权利人，具备完全民事行为能力或企业法人资格。受托方应为依法设立、持有营业执照的房地产中介服务机构，方可开展代理业务。法定责任划分委托方承担房源真实性、产权清晰的法律责任，不得隐瞒瑕疵。受托方须在授权范围内行事，因越权或过错造成损失的，应依法承担赔偿责任。资质公示义务双方应在合同签订前主动披