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商场运营管理协议

一、总则

（一）协议目的

为明确双方在商场运营管理过程中的权利、义务与责任，建立规范、高效、共赢的合作关系，保障商场物业的保值增值及商业活动的有序开展，经双方友好协商，依据相关法律法规，特订立本协议。

（二）协议主体

本协议由以下双方共同订立：

甲方（委托方/产权方）：__________

法定代表人/负责人：__________

联系地址：__________

乙方（运营管理方）：__________

法定代表人/负责人：__________

联系地址：__________

（三）定义与解释

本协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有如下特定含义：“商场”指位于__________的物业整体，包括但不限于其建筑主体、附属设施、设备、公共区域及停车场等。“运营管理”指乙方根据本协议约定，为商场提供的包括招商租赁、市场推广、物业管理、客户服务、财务代管等在内的综合性商业服务。“管理期限”指本协议约定的合作期限。

二、委托管理范围与期限

（一）管理范围

甲方将其拥有合法所有权或使用权的商场整体委托给乙方进行统一的运营管理。具体范围包括：商场内所有可租赁区域（含主力店、次主力店、独立商铺、临时摊位等）的招商与租赁管理；商场公共区域（如中庭、通道、电梯厅、卫生间、停车场等）的维护、清洁、安保与秩序管理；商场整体品牌形象的策划、宣传与推广活动组织；商户日常经营行为的监督、协