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成人专升本《民法》模拟考试，民事案例分析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例分析题

1.张某与李某签订了一份房屋租赁合同，约定由张某将位于某市某区的房屋出租给李某使用，租赁期限为一年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止，月租金为2000元。合同签订后，李某按月支付租金。2023年6月，张某因工作需要，欲收回房屋自住。张某找到李某，要求其提前解除租赁合同，并退还房屋。李某表示不同意，理由是合同约定租赁期限为一年，自己已支付了半年的租金，不能随意解除合同。张某则认为，自己有正当理由需要收回房屋，可以解除合同。双方协商不成